Estimation immobilière Aigle
Chef-lieu du district d'Aigle, dans le Chablais vaudois, Aigle fait face au Chablais valaisan de l'autre côté de la plaine du Rhône. La Banque Cantonale Vaudoise publie, avec Wüest Partner, des prix de référence commune par commune : ce sont eux qui servent de repère ici.
IPrix de référence — commune d'Aigle
| Objet de référence | Prix 2026 (CHF) | District, 2025 |
|---|---|---|
| Maison individuelle de référence5 ans, standard usuel, microsituation moyenne | 1'339'000 | +9,0 % |
| Appartement PPE de référence110 m² habitables, sans garage ni place de parc | 822'000 | +6,1 % |
| Soit, pour la PPE, environCalcul S.R.P. : prix ÷ 110 m² | ≈ 7'470 / m² | — |
Source : Banque Cantonale Vaudoise, Les prix de l'immobilier par commune et par district vaudois, 24 juin 2026, données Wüest Partner (carte interactive, commune d'Aigle). Évolution : indices Wüest Partner 2025 pour le district d'Aigle.
IILoyers moyens — commune d'Aigle
| Logement | Loyer mensuel net moyen (CHF) |
|---|---|
| Tous logements | 1'222 |
| 3 pièces | 1'280 |
| 4 pièces | 1'516 |
| 5 pièces et plus | 1'826 |
Source : Statistique Vaud, loyer moyen des logements occupés par commune, période 2020–2024 cumulée (OFS, relevé structurel). Loyers des baux en cours, sans charges — pas les loyers des annonces. Moyenne vaudoise 2024 : CHF 1'465.
IIICe que cela signifie à Aigle
Selon la BCV, les prix du district d'Aigle sont inférieurs d'environ 15 % à la moyenne vaudoise, mais ils progressent plus vite : +9,0 % pour les maisons individuelles et +6,1 % pour les appartements en PPE en 2025, sensiblement au-dessus de la moyenne cantonale.
La démographie du district est parmi les plus dynamiques du canton et le taux de logements vacants est tombé à 1,4 % au 1er juin 2025. La BCV s'attend à moins de constructions neuves en 2025–2026 qu'au cours des cinq années précédentes : un contexte favorable aux vendeurs.
Les communes voisines montrent l'amplitude du Chablais vaudois : appartement de référence à CHF 734'000 à Bex, CHF 1'129'000 à Ollon. À Aigle, l'emplacement exact dans la commune compte autant que la surface.
IVPourquoi votre estimation peut différer
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